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[转载] 几点装修经验

本主题由 ljsh760711 于 2008-3-22 09:49 分类

几点装修经验

1、 一定要注意装修顺序,工序乱了带来的苦果只有自己慢慢消化啦。
要在刷墙之前将空调孔打好,将窗帘杆装好,否则后果可以想象。
在铺地板之前一定要让油工留一边墙漆,工人为了图省事工长为了少付工人几天工资就会千方百计的说服你不用留。可是安装地板的师傅再仔细也会把墙弄脏一些,尤其是装实木地板,踞木头的时候木头沫子乱溅,要嘱咐师傅到阳台去踞木头要记得千万得关阳台门,飞进来木头沫可不好受。刷最后一边墙漆的时候要把木地板和踢脚线保护起来。
如果阳台要装什么人造石之类的窗台也要在刷最后一遍墙漆之前装,人造石的飞沫比木
地板的还恐怖,也一定要记住踞的时候要把阳台门死死关住
2、 对工人有力的监督是十分必要的哦。
我家装人造石台面的时候有一会儿没盯住他们就把阳台门打开了,弄得人造石的飞沫把地板和墙搞得面目全飞,真想不给他们钱,可是看他们灰头土脸的样子还吸了那么多有害物质还真是没忍心,最后只罚她们给我把阳台残局扫了扫。工人素质有高有低不可不监督哦,
我家装木地板的工人就当着我的面往我新装的玻化砖上吐痰,还去厕所不冲水溅得马桶上哪都是污渍你说不让他们用吧,谁还没有个内急的时候啊。还有我家的装修工人在我家装修期间做饭的时候洗菜淘米的时候把菜叶子和大米全都弄到地漏里糊住了,搞得我们家卫生间现在还有烂白菜味,还是有一天我婆婆洗衣服时无意扣开地漏时发现的。安装了洗手盆的地方也没法抠开清理了,简直是气死我了。只怪我当初太信任他们了。
3、 选择有信誉商家和服务是一定一定要的,除非你有足够的时间和精力和他们斡旋。千万不要图便宜找个体JS
我家几乎所有的项目都找了有一定影响力和信誉的商家,就是我们家的阳台的人造石安装就在建材市场找的个人,一个南方人,不但尺寸不合适不是宽了就是窄了的,还弄得到处是胶,钱一点儿都没省。要是换上找个公司的,弄得不好可以到公司投诉他。虽然我家的实木地板也出了问题,但由于买的是大品牌,找个商家,从经销商到供货商派人去了三四次,虽然也是不肯经济上赔偿,周期也比较长,但最后还是派人把主卧的地板重新铺了一遍还给搭了一箱地板。
4、 工人师傅的建议不可不听但不可全听
有些时候他们会本着节约成本和劳动力的想法给你建议,有些时候他们会本着让你多增加一些增项多挣点银子的角度给你些建议,但大多时候他们是出于好心出于经验给你些建议,然后也有时候可能他们过分节俭的农民作风和审美观实在不能让我们意见与之苟同。
5、 和奸商打交道一定要坚持毕胜的信念和他们斗争到底你有理就更要站直了说话,最后一定能取得胜利。
买漆的时候我们是拿着装修公司返的券去的,临出发前设计师再三叮嘱千万别说用券买就说用现金,结账的时候再拿出券来。去了奸商说如果超过多少多少钱能给我们打九五折,后来问了我们一句是用现金嘛?我这人一馓谎就脸红,干脆说了实话懒得骗他们就说一多半用券一部分用现金,js立刻变了脸,后来我们就回家了,突然有一天看报纸说我们要买的牌子的漆可以参加抽奖百分百中奖从五元到5000元,我们为了防止奸商抵赖拿了报纸去。满商场不停的广播从他们这儿选择的装修公司可以享受返券的基础上还能在建材超市涂料区有九五折的优惠,可JS死活也不给我们打折,更不能抽奖,说现金才可,而且打折就不能抽奖。我们跟他理论,还把报纸给他看,我们说报纸上和广播上又没说券不能优惠啊,有那样的字样嘛?最后JS给头儿打了电话同意给我们打折和抽奖,按特单走。总算斗争胜利了。最后却说不能送货,天色也晚了懒得理她们了我们就打了个车车回去,其实优惠的那点还没这大老远的打车费多呢,就是心里气他们太奸商狡猾!
6、买东西要货比三家,多向JS学习请教
第一眼看到喜欢的东西,千万不要马上交定金,一定要冷静再冷静,多走几家多向JS请教相关知识。一个人的能力毕竟有限再潜水学习都有学不到内容。一般JS长期经营某种品牌的商品他们可能积累了不少经验哦。多转转有可能你会找到性价比更高的好东东啊,交了定金来回退也怪麻烦的,遇到脾气不好的JS还得看他们的脸色。
7、 房子是自己和家人住的,买东西当然要按自己的喜好,要不然事后会后悔哦

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8、有些时候是要各位ZZ亲自出马的!而且如果你不太懂行或爱于面子和工人计较请个监理是十分必要的哦。
装修的好多ZZ大多是边工作边装修的,专门休假个把个月来投入装修的毕竟还是少数,有的把老爸老妈请来有的把公公婆婆请来专门盯场他们不用上班当然有时间,可是有些时候,老人对装修懂得毕竟是很少,而且他们大多都比较慈祥可不会那么严厉,顶多他们在工地说个不太好听的词就当个“稻草人”吧(还是挺有些用的)!我家的实木地板由于我没在现场全盯,直到快铺完了才赶去,铺完才发现整个给铺花了,我本来要的是一号色他们把二号色三号色全给招呼上了,害得我和供货商联系了好多回,后来电话直接打到厂家总部,还好找的十大公司打品牌虽说不想陪钱前前后后也派了好几拨人去现场看,中间又赶上过春节,一个月才给我解决这个问题。关键是出了问题太麻烦了浪费人力物力财力还有时间和精力,春节前本来是要在新家过的结果也没搬成家,那天公公和婆婆只负责数了数数量是不是够对于色差问题和铺装质量问题他们也不懂啊。由于我既没在现场盯又没请监理害的我花了不少时间和银子。后悔晚矣!
有时候装修工人出点小错误,本来就是书生不善言辞,爱于面子又不好意思批评,心想人家也不容易,能忍就忍了,要是有个监理这些事情全不用操心啊!好像请个监理也不贵,关键是省心放心!
9、地砖、木地板、墙面一定要做保护哦
我家铺的是玻化砖、实木地板,由于装好以后工人没做任何保护再加上我家工序有点乱了(工序乱了主要是因为没时间买主材我只有周末有时间还没车只能代步导致东西供应不齐只好有什么先弄什么了)所以到现在铺玻化砖的客厅里四周还有白忽忽的东西擦不掉很难看,实不地板让工人弄得上面脏脏的还有小坑。搬家具或作别的项目时最好用旧了不用了的毛巾被或旧的双人床单把木地板保护起来,玻化砖也挺娇气的如果铺好后还需要修补墙面的话一定要用地板薄膜或其他东东保护一下,直到作保洁再让他们露面。装空调时也要注意保护墙面虽然刷墙之前打了眼,难免脏手或工具破坏墙面。
10、一些没用的空调眼刷墙前最好让工人用腻子封起来,否则有难看又往屋里进土,使用了的空调眼也要把外面的眼用东西填满,省得北方的大风刮得土跑道家里面脏兮兮的。
11、阳台的墙砖砖别太小了,也别买那种看上去漂亮但摸起来涩涩的那种砖,太难打理了,常常是中看不中用,脏了擦不掉更难看,我家邻居买的就是那种又小又涩的砖,现在后悔的不行。

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12、前提:摸清底细,知己知彼,砍砍砍,要毫不留情使劲砍价!记住要给自己留退路哦,订货定金不可交太多。
有些时候奸商的利润空间是很大的,如果我们不了解行情,不作充分的调研,被宰了还美的以为占了很大便宜似的。
拿我买手盆为例吧,在建材市场转了好一阵子,不是看不上就是看上了价格太贵,买小厂家的又不放心质量,买品牌的有的贵的没谱。只可怜我囊中羞涩啊!
有一天突然看到一款非常漂亮的洗手盆,手感和花纹和真玉一模一样,包括一面非常漂亮的带镜前灯的镜子,喜欢S了,就是太贵了:(,那几天原价的基础上优惠几百块钱,我真的是喜欢的不行,就又准备和JS砍砍价,砍了大概800块她说什么不卖最多再便宜600,于是没买。
过了些日子又去逛建材还是喜欢那个手盆,看了那款别的就怎么也看不上眼,于是继续和JS砍价,最后我干脆和JS说发票我不要了签合同和开收据就好了最后才答应便宜800元,觉得费了九牛二虎之力才砍下来的别提有多美了,那个JS死死咬定不松口以为应该到了他的价格底线了。签合同时,由于是特定尺寸和样子需要定货,所以要我交30%还是50%定金来着我忘了,不过我还是留了一手恐怕上当后悔,借口没带那么多钱就象征似的交了200块就签了合同 。
过了好些日子,老公知道了,还是嫌太贵非要我退掉不可。我要末继续把价钱往下砍要末退掉,而且那天也在那个建材市场看上了一款式将近这个一半价钱的手盆,而且又只交了200块定金就算不退损失也不太大。所以那天我用了N多招砍价的功夫,加上我的定金交的少,最后JS居然主动提出给我再便宜900块,我没听错吧?核实了一下确实没听错。还想让他再送那个镜子,她差点没给我翻脸,这回终于到了JS利润的底线,没收我30%的定金他的肠子快悔青了。一阵虚汗,好险差点没被他们多骗去900块啊。
13、装修合同没太大必要参加集采,尤其是和好几家业主的开工日期签在同一时候更尤其是和其他几家是在同一个工长手下的工人给装修,那你可就惨了,工程遥遥无期不说质量也值得担忧啊。
我认为装修合同集采不会得到很大的优惠,好多装修市场都在打85折88折的活动如果再砍下一部分价钱的话,装修公司提供的材料的质量就很难保证了,买的没有卖的精,再大的折扣后他也不会让他的利润打折扣,他们常会想在材料和工艺上想办法把失去的利润捞回来,如果再加上我们的合同在工艺和材料上签的不够详细,因为合同上的材料和工艺流程通常都是装修公司提前写好的我们消费者可改的东西并不会太多,那么看起来表面上优惠了很多的装修费用实质上我们真正得到的是什么样质量的优惠呢?
最忌讳和小区内一家或两家业主在几乎同一时间开工尤其是在同一个工长的手下工人给干活。他们往往顾东不顾西的,更要命的是你要是赶在春节前装,那时候工人们已经人心惶惶了,他们光会想着早点拿到工钱回家过节了。几个工人同时给几家干你想他们会全身心的投入到你家的工程上来嘛?这家干点那家干点。而这样的运作他们根本不会让你知道啊,这是装修公司节约成本的一种方式啊。
由于我家在我们小区算是开工比较早的,我们邻居看到我们请来的装修公司还不错物业顺利的批准了装修,他们就也和这家公司签的的合同,虽然不是在同一个分公司签的,装修公司最后还是派的同一个工长给我们两家装的。而且设计风格都挺像的。装修公司可省了成本了,运货成本、人工成本等等等等。可快装完了我们才后悔呢。我们从11月初开的工,由于这几个工人给两家干他们根本忙不过来给我们的材料清单也不及时,再加上我家也没时间买主才等等个方面原因吧到春节前工人为了着急回家过年早早就催我们交尾款其实好多收尾工作都还没做呢,过了年他们才回来又收了收尾。中间时候崔我们买地转,得周末买所以中间隔了几天才买到,他们居然骗我签了字说由于业主材料供应不上所以工程延期,可是签了字就没动静了,地砖买来一个多月了他们也没给铺上,由于他们还得兼顾那家的进度所以害的我匆匆忙忙买来的砖放了一个多月,我都没顾得上挑,还骗我签字,气死我了。
所以大家别都赶在旺季装修,也别几家图打折什么的联合一起找一家公司同一个工长同时开工。
14、提醒包工包辅料的ZZ们,千万别掉到有些狡猾工长设的圈套里
偶侧面得知有的装修公司直接是和工长建立合同关系的,业主的装修合同中的装修款公司获取一定比例,另外一定比例是工长的,是由工长的这部分中发给工人工资的,而且一般正规的装修公司是要求工长不能随便在外面买料的(或者只可在外面买指定品牌和批号的料),一般是从工长这部分钱中买公司统一采购的辅料如大芯板、电线等(都印有公司的名称),一方面是保证公司的品牌另一方面是公司从中获得利润。而工长为了获得最大利润一般情况下有些用户不在意的辅料都会让业主提供的;有时候工长是安劳动天数付给工人工资的,所以有时他不会完全按你的要求做活的,比如我家装修让他留一遍面漆等铺好地板后再刷,他坚决不同意想各种理由推托,后来才知道,他想让油工作完自己的活就退场,尽量减少工人的劳动天数,已减少给工人的工资。我不知道其他装修公司是不是一样的模式。
我家装修是包工包辅料的,由于我和老公上班忙,非周末时间都是公公和婆婆盯场的,开始时工长三天两头让他们买东西,什么白乳胶啊,勾缝剂啊,玻璃胶啊,绝缘胶布啊,贴布用的的确良布啊,白玻璃啊,等等等等,反正除了水泥沙子这些大点儿的东西,凡是你觉得不太贵的不敏感的都让你买了。我婆婆时常给我汇报汇报今天让买什么了,花了多少钱什么的到了工程尾期我才反应过来,不对啊我家是包工包料啊,除了主材都应该由装修公司提供的啊。NND!交了那么多装修款我成了包清工了!后悔也晚了,该买的都买的差不多了。
后来工长让我买贴踢脚的胶霸和过廊顶上的玻璃,我就直接和他说了“我没空买,我记得设计师说过,公司提供这些的,只要是不超过多少钱的就行,高级的我们只需要出差价,你就给我装最普通的不需要补差价的就行!”结果胶霸他催了好几次我们也没买踢脚也装上了,玻璃他也从公司领了,装上效果也不错。他们就是这样能能让你买的就都让你买了,而你对这些小东西不太值钱的有时候也没在意,结果是他说什么就买什么了,最后包工包料变成了包清工。有多少人被他们榨取了最大的油水啊。可怜我们这些工薪小虾米还在觉得人家工人也不容易的同情心理下被狠狠的来了一刀!
所以啊善良的ZZ们啊要时刻保持头脑清醒啊!
也不知道这些内容有没有得罪装修行业一些人,都是我一个人的片面之言,可不要拿砖拍我啊:)

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北京海淀钻孔拆除公司
我公司是一家专业从事各类厂房楼房拆除工程、土石方、爆破工程的施工承包型企业。本公司坚持“以人为本、以市场为纲、管理创新、经营创新、技术创新”的企业作风,不断开拓创新,依靠雄厚的实力、科学的管理和优质的服务来占领市场。坚持“诚信求实、服务社会、信誉第一、安全快捷”的企业宗旨,承接各类楼房、平房、水塔、烟囱、桥梁、隧道、基础工程的拆除作业,建筑爆破拆除、建筑物改造拆除、砼静力破碎、土石方挖运等工程。公司在北京的危房改造拆除中累计高质量快捷拆除平房800多万平方米,拥有丰富的施工经验。我司拥有液压锤、加长臂液压剪、墙锯等先进设备,在拆除过程中积累了丰富的经验,对于通讯、电力线路和地下管线能够完好保护。 楼房拆除:对于不同结构的楼房可采用相应的设备和方案。厂房拆除:公司拥有丰富的厂房拆除施工承包经验和完备的机械设备,可承接大跨度的各种结构厂房的拆除;平房拆除:为保证环保要求和文明施工,采用人工和机械相结合的拆除方法;桥梁拆除:多次参与并独立完成过多项桥梁拆除工程,拥有先进的设备和丰富的桥梁拆除施工经验;土方挖运:可承接大工程量的土方挖运工程.公司不但在北京拆除市场占有一定的市场份额,在全国市场也开辟出了一条新的拆除模式。公司出色完成了三百余项拆除工程,在每项工程中,均以合理的报价,先进的机械设备,精湛的拆除施工工艺,安全快捷的优质服务,赢得了社会各界和广大客户的高度认可。公司的施工机械实力雄厚,先后引进了一大批高、精、尖的施工设备,并拥有丰富的拆除施工经验,善于处理各种复杂、特殊的拆除工程。机械拆除与爆破拆除相比,更具有安全、环保、施工速度快、物资可回收,业主可真正实现零费用拆除,甚至收益。我公司凭借雄厚的技术和设备实力,完全掌握了将爆破拆除工程全部采用机械拆除完成的施工技术。 公司全体员工热忱期待与社会各界朋友真诚合作,并遵循全心全意为市场建设服务的宗旨,努力奋斗,用我们的智慧与热情提供更完善的服务,与您携手共创辉煌!
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